A pochi passi dalle mura del centro storico di Sansepolcro, in una posizione strategica di grande visibilità e fortissimo passaggio, proponiamo in vendita locali ad uso studio/ufficio pronti all’uso, ideali per professionisti che desiderano affermare la propria attività in un contesto dinamico e ben consolidato.

L’immobile si inserisce all’interno di un complesso estremamente accessibile e ben esposto lungo una delle principali direttrici cittadine, punto di collegamento tra il centro e la periferia, a ridosso della E45, arteria fondamentale che rappresenta uno snodo commerciale di primaria importanza per tutta la vallata, garantendo collegamenti rapidi e continui flussi di traffico. Una posizione che assicura visibilità costante e facilità di accesso per clienti e pazienti.

Il contesto è vivace e già perfettamente funzionante, con numerose attività presenti lungo tutto il fronte strada: studi professionali, ambulatori medici e attività commerciali che contribuiscono a creare un ambiente altamente frequentato e riconosciuto. Qui, la presenza si nota.

Posto al piano primo con ingresso indipendente, l’immobile si sviluppa su un unico livello per circa 115 mq, già organizzato in modo razionale e pronto per essere utilizzato sin da subito. Gli spazi accolgono una comoda sala d’attesa, più studi indipendenti ben distribuiti, un ambiente principale di dimensioni maggiori e servizi funzionali, il tutto con affacci diretti sulla via principale che ne amplificano la luminosità e la visibilità.

La soluzione si presta in modo naturale per studi medici associati, poliambulatori, studi tecnici o professionali di rappresentanza, offrendo un ambiente già strutturato e inserito in un contesto che favorisce lo sviluppo dell’attività.

Completano la proprietà la comodità di un ampio parcheggio nelle immediate vicinanze e due posti auto esclusivi, elementi oggi fondamentali per garantire praticità e accessibilità.

Una proposta solida, pronta e strategica, pensata per chi cerca non solo uno spazio di lavoro, ma una posizione che possa realmente fare la differenza.