Intero palazzetto storico nel cuore di Sansepolcro – Opportunità unica per investitori

Nel pieno centro storico di una delle cittadine più autentiche e affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un intero palazzetto situato in uno dei vicoli più suggestivi e caratteristici di Sansepolcro. Un contesto ricco di storia, cultura e identità, città natale di Piero della Francesca, crocevia tra Toscana, Umbria e Marche, da sempre punto di riferimento per arte, tradizione e turismo culturale.

Sansepolcro conserva ancora oggi il suo impianto medievale, con vicoli, piazze e scorci che raccontano secoli di storia. La presenza di eventi culturali, musei, rievocazioni storiche e un flusso turistico costante rendono il centro storico particolarmente interessante per operazioni immobiliari e ricettive.

Palazzetto completamente da ristrutturare, ideale per investitori e sviluppatori immobiliari che desiderano valorizzare e plasmare un progetto su misura (residenziale, frazionamento in più unità, boutique hotel, B&B o struttura ricettiva).

Punti di forza straordinari:

• Garage al piano terra di circa 52 mq, con altezza importante: originariamente rimessa per carrozze, elemento raro e di grande valore nel centro storico
• Giardino privato di circa 75 mq con accesso indipendente, sospeso tra le mura storiche: una vera rarità assoluta, un’oasi verde nel cuore del borgo
• Distribuzione su più livelli:
• Piano terra: fondi, garage e cantine
• Piano primo: circa 133 mq con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da un imponente camino in pietra
• Accesso diretto al giardino tramite caratteristica verandina in pietra e cotto
• Piano secondo: ampia soffitta con altezze importanti, trasformabile (previa progettazione) in ulteriore unità abitativa

Opportunità per investitori:

• Immobile di grande metratura con forte potenziale di frazionamento
• Possibilità di creare più unità abitative o struttura ricettiva
• Presenza di elementi rari (garage storico + giardino interno) che aumentano significativamente il valore finale
• Posizione centrale e turisticamente strategica
• Elevato potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione

Prezzo richiesto: €150.000,00

Un valore estremamente competitivo per un immobile con queste caratteristiche, posizione e potenzialità.  Un vero progetto da “plasmare”, dove storia, architettura e visione imprenditoriale possono incontrarsi per dare vita a un intervento immobiliare di alto livello in uno dei centri storici più autentici d’Italia.