In uno degli scenari più autentici e incontaminati della Toscana, affacciata direttamente sulle acque del Lago di Montedoglio e immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 500 mq, espressione perfetta di eleganza, riservatezza e potenziale.

La proprietà si distingue per la sua posizione dominante e panoramica, inserita in una tenuta privata di circa 3 ettari tra dolci colline e boschi, con oltre 5.000 mq di giardino che incorniciano la residenza e garantiscono assoluta privacy e armonia con l’ambiente circostante.

Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso riservato, la villa offre la possibilità di essere facilmente riconfigurata in un’unica dimora di rappresentanza, adattandosi con naturale eleganza a diverse destinazioni: residenza privata di prestigio, dimora multifamiliare o raffinata struttura hospitality.

Distribuzione degli ambienti

Piano Primo – circa 220 mq
Un piano nobile luminoso e accogliente, caratterizzato da ambienti ampi e armoniosi:

• Ingresso di rappresentanza
• Salone con camino, ideale per momenti conviviali
• Sala da pranzo
• Cucina abitabile
• Tre camere da letto
• Ripostiglio
• Doppi servizi

La proprietà si arricchisce di una mansarda abitabile di circa 80 mq, accessibile tramite scala interna, composta da tre ambienti versatili e bagno, perfetti come area ospiti, studio o zona relax.

Piano Terra – circa 200 mq
Pensato per accogliere e vivere gli spazi in chiave più conviviale e scenografica:

• Ingresso indipendente
• Tre ampie sale di rappresentanza, impreziosite da un suggestivo camino in pietra
• Living con accesso diretto a uno straordinario terrazzo panoramico di circa 150 mq, ideale per ricevimenti ed eventi con vista lago
• Cucina
• Tre camere da letto
• Due bagni

Piano Seminterrato – circa 300 mq

• Ampi locali accessori
• Garage
  Spazi funzionali che completano la proprietà, ideali per molteplici utilizzi.

Dotazioni e plus esclusivi

• Impianto elettrico indipendente per illuminazione esterna
• Pozzo privato
• Ampie superfici interne ed esterne
• Contesto di assoluta quiete e riservatezza
• Accesso diretto al lago, elemento di rara unicità

Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana più autentica in un contesto di assoluto pregio, dove natura, panorama e architettura si fondono in perfetto equilibrio.

Una proprietà destinata a una clientela esigente e internazionale, alla ricerca non solo di una casa, ma di un’esperienza abitativa senza compromessi.